Achat maison 156 m2 Hauterive (03200), 5 pièces
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Hauterive (03200)

Maison 5 pièces - 156 m²

237 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />2 653 m² Jardin de
    2 653 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • Sous-sol de <br />80 m² Sous-sol de
    80 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

À vendre – Maison 156 m² avec grand jardin arboré à Hauterive (03)
Située au calme sur la commune d’Haute-Rive, découvrez cette maison de 159 m² habitables édifiée sur une belle parcelle de 2 683 m², dont près de 2 450 m² de jardin arboré, idéal pour accueillir une piscine et profiter pleinement des beaux jours.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², composée d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy de 25 m² donnant…

À vendre – Maison 156 m² avec grand jardin arboré à Hauterive (03)
Située au calme sur la commune d’Haute-Rive, découvrez cette maison de 159 m² habitables édifiée sur une belle parcelle de 2 683 m², dont près de 2 450 m² de jardin arboré, idéal pour accueillir une piscine et profiter pleinement des beaux jours.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², composée d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy de 25 m² donnant accès direct au jardin par une large baie vitrée.

Côté nuit, la maison propose une spacieuse suite parentale de 18 m² avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde chambre confortable de 13 m².

À l’étage, une salle de jeux de 25 m² sous combles offre un espace idéal pour les loisirs, le télétravail ou une future chambre supplémentaire.

Le sous-sol a été intelligemment aménagé et comprend une salle de bain intimiste et chaleureuse, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi qu’un ballon électrique pour la production d’eau chaude.

✅ Points forts :
- Distribution fonctionnelle et volumes bien pensés
Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés.
- Jardin arboré de 2 450 m² avec potentiel piscine
- Cuisine moderne et séjour lumineux
- Suite parentale + chambre + salle de jeux
- Sous-sol aménagé avec salle de bain cosy et buanderie

Cette maison combine confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Elle n’attend plus que vos valises !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193463
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 237 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Hauterive (03200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1551 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1970
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
169 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.0 et 2180.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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