Pessac (33600)
668 000 € *
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
2 stationnements extérieurs
PESSAC MAGONTY – Maison familiale 156 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 865 m²
Située dans le quartier recherché de Magonty à Pessac, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Golf International de Bordeaux-Pessac et du Bois des Sources, cette maison familiale de 156 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 865 m², la maison a bénéficié d’une surélévation réalisée en 2011, lui conférant a…
PESSAC MAGONTY – Maison familiale 156 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 865 m²
Située dans le quartier recherché de Magonty à Pessac, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Golf International de Bordeaux-Pessac et du Bois des Sources, cette maison familiale de 156 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 865 m², la maison a bénéficié d’une surélévation réalisée en 2011, lui conférant aujourd’hui de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 52 m², ouverte sur le jardin et la terrasse. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un insert bois et se prolonge par une cuisine moderne aménagée et équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, dont une belle chambre parentale avec dressing et vue sur le jardin. Une salle d’eau rénovée il y a deux ans et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires d’environ 15 m² avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, le jardin paysagé, à l’abri des regards, invite à la détente avec une grande terrasse bois de 56 m² réalisée en 2021 et une piscine sécurisée de 10 x 5 m exposée plein sud (liner récent). Une douche extérieure solaire et une dépendance de 19,5 m² complètent cet espace extérieur particulièrement agréable.
La maison offre par ailleurs de belles prestations de confort : climatisation réversible à l’étage, 14 panneaux solaires installés en 2022 pour l’autoconsommation et revente, menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs connectés, fibre optique.
Idéalement située, la maison permet de rejoindre écoles maternelle et primaire à pied, commerces et transports à proximité, avec ramassage scolaire pour le collège. La gare de Gazinet, les pistes cyclables, les espaces naturels et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac sont facilement accessibles.
Maison en excellent état, sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur de Magonty, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
Pessac (33600)
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Bien prestige
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