Saint-Cyr-Les-Vignes (42210)

Maison 5 pièces - 156 m² Exclusivité

334 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 83 15 12 24

Voir toutes les photos

Séverine Sinturel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Séverine Sinturel Consultante immobilier à Feurs (Loire)

[email protected]

+33 6 83 15 12 24

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Vue exceptionnelle
Piscine
Jardin de
1 303 m²
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

42210 - SAINT-CYR-LES-VIGNES - VUE PANORAMIQUE - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 156,0 M² - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - LUMINEUX - CALME ABSOLU

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et SINTUREL Séverine vous proposent cette magnifique maison de 156,0 m² nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-les-Vignes.

Baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et modernité.

Le bien se compose de :
🛋️ CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SÉJOUR LUMINEUX - avec une surface de 70 m², offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, fonctionnelle, idéale pour préparer des repas en toute convivialité.
🛏️ 4 CHAMBRES - Chacune offrant un espace de repos confortable et privé.
🛁 1 SALLE DE BAIN et 1 SALLE DE DOUCHE - Bien aménagées pour un confort optimal.
🌳 JARDIN ARBORÉ - D'une surface de 1303 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible.
🏊 PISCINE SEMI-ENTERRÉE - Parfaite pour se détendre et se rafraîchir en toute intimité.
BUANDERIE / ATELIER / CAVE / CARPORT

Les atouts de cette maison :
✔ Exposition Sud Ouest - Luminosité optimale tout au long de la journée.
✔ Très bon état général - Bien entretenu et prêt à vivre.
✔ Électricité et plomberie en très bon état - Confort et sécurité assurés.
✔ Calme absolu - Propice à la détente et au bien-être.
✔ 3 stationnements extérieurs - Pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Construite en 2005, cette maison moderne et spacieuse saura vous séduire par son charme et son confort.

INFOS TECHNIQUES :
Construction : 2005
Toiture : Très bon état
Assainissement : collectif
Chauffage au sol + radiateurs (Poss installation poêle à bois)
Menuiseries : double vitrage PVC
Volets : roulants électrique + battants bois dans les chambres
Cumulus 2025
Visiophone, portail, clim, PAC, filtration…connectés.
Piscine semi-enterrée (local technique / filtre à sable
VMC simple flux
DPE : D / GES : D

Cette maison saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité.
Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Cyr-les-Vignes.
Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205907

Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 334 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Cyr-Les-Vignes (42210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2005
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

190 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.0 et 3880.0 €.

CLASSE CLIMAT

30 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021