Sorbiers (42290)

Maison 7 pièces - 157 m²

314 000 € *

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+33 6 23 45 85 92

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Ludovic Arcuri consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Ludovic Arcuri Consultant immobilier à Rive-de-Gier (Loire)

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Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
Cheminée
Jardin de
963 m²
Balcon de
12 m²
Cave de
10 m²
Sous-sol de
90 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

42290 SORBIERS - MAISON INDIVIDUELLE - 157 m² - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - 960 M² DE TERRAIN - TOITURE ET HUISSERIES NEUVES

efficity et Ludovic ARCURI vous présentent cette maison familiale des années 70 de 157 m² habitables située au calme, au bas de Sorbiers sur son terrain de 960 m².

Elle est composé comme suit:

• Sous-sol complet de plus de 90 m² avec garage, cuisine d'été, pièces de stockage, et cave.

- A l'étage:

• Séjour de 24 m² avec accès au balcon-terrasse avec une superbe vue dégagée.

• Cuisine aménagée et équipée de 12 m²

• 4 chambres (9,20 m², 11 m² et 11,50 m²)

• Une salle d'eau de 7 m²

• un WC indépendant avec lave-mains

- Au second niveau:

• 2 grandes chambres de 20 m² et 23 m² (dont une avec cheminée)

• grand placard de rangement

• un grand toilette avec bidet et lave-mains

• Des combles aménageable d'environ 45 m² au sol pour crée de nouvelles pièces.

Chauffage électrique

Le toit, les cheneaux, ainsi que la zinguerie on été refaits en 2024.

Huisseries et volets roulants solaires de 2021.

Environ 45 m² de combles sont encore aménageables et voligés.

Au calme et à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'information, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203752

Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 314 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,02% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 299 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sorbiers (42290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2096 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1968

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

288 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4120.0 et 5600.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021