Achat maison 159 m2 Demi-Quartier (74120), 8 pièces - 1 950 000 €
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Demi-Quartier (74120)

Maison 8 pièces - 159 m² Bien prestige 1 950 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • Cave de <br />43 m² Cave de
    43 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

74120 DEMI QUARTIER tout PROCHE de MEGEVE – CHALET FAMILIAL – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE – 5 CHAMBRES + DORTOIR – ESPACE BIEN-ÊTRE – GARAGE DOUBLE
Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce charmant chalet à ossature bois, bénéficiant d'une architecture authentique et chaleureuse, dans un environnement particulièrement paisible, à seulement quelques minutes du centre du village de Megève.

Édifié sur une parcelle d'environ 550 m², ce chalet développe 159 m² habitables, aux…

74120 DEMI QUARTIER tout PROCHE de MEGEVE – CHALET FAMILIAL – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE – 5 CHAMBRES + DORTOIR – ESPACE BIEN-ÊTRE – GARAGE DOUBLE
Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce charmant chalet à ossature bois, bénéficiant d'une architecture authentique et chaleureuse, dans un environnement particulièrement paisible, à seulement quelques minutes du centre du village de Megève.

Édifié sur une parcelle d'environ 550 m², ce chalet développe 159 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 70 m² d'annexes comprenant un garage double, un ski-room et de vastes caves.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, organisée autour d'une élégante cheminée centrale qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace conçu pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bains ainsi qu'un agréable espace détente avec hammam et sauna. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en une confortable suite parentale.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un charmant dortoir qui fera le bonheur des enfants et permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, les deux terrasses, parfaitement exposées et à l'abri des regards, prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Un garage double avec ski-room ainsi que deux grandes caves complètent ce bien particulièrement agréable à vivre.

Un chalet chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant le parfait équilibre entre confort, authenticité et proximité du village de Megève.

Vous pouvez me contacter pour plus de renseignements au 06 74 47 08 77 A bientôt

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219869
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 950 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Demi-Quartier (74120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2000

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
293 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.0 et 4020.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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