Achat maison 159 m2 Segonzac (24600), 5 pièces
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Segonzac (24600)

Maison 5 pièces - 159 m²

159 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />250 m² Jardin de
    250 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Maison de caractère en pierre – 200 m² – restaurée

Située dans un village calme à 12 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierre de 1882 a été entièrement restaurée et offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, un WC ainsi que de nombreux rangements. Un escalier en marbre avec rampe en fer forgé mène à l’étage.

À l’étage, un palie…

Maison de caractère en pierre – 200 m² – restaurée

Située dans un village calme à 12 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierre de 1882 a été entièrement restaurée et offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, un WC ainsi que de nombreux rangements. Un escalier en marbre avec rampe en fer forgé mène à l’étage.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC séparé.

Un grand garage avec espace atelier dans une grange complète le bien et offre un potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 220 m² comprend deux pergolas, un bassin à poissons et une terrasse ombragée. Portail électrique solaire et arrosage automatique.

Accès rapide à Ribérac et Saint-Astier (12 min), Périgueux (30 min) et Bordeaux (1h15 via A89).

Surface habitable 200 m²
Terrain 220 m²
3 chambres (possibilité 4)
1 salle de bain, 2 WC
Grange avec atelier

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209671
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 159 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,43% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 148 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Segonzac (24600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1231 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1881
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
133 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.0 et 1800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
38 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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