Achat maison 159 m2 Thorigné-Fouillard (35235), 6 pièces - 499 750 €
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Thorigné-Fouillard (35235)

Maison 6 pièces - 159 m² Bien prestige 499 750 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />601 m² Jardin de
    601 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

35235 – THORIGNE-FOUILLARD – QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 159 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison moderne située dans un quartier paisible de Thorigné-Fouillard.

🏡 À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison moderne de 159 m², sur un terrain de 601 m².

En détail :
________________________________________
📐 159 m² répartis sur 2 niveaux
🛏️ 7 pièces dont 5 chambres lumineuses
🌼 S…

35235 – THORIGNE-FOUILLARD – QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 159 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison moderne située dans un quartier paisible de Thorigné-Fouillard.

🏡 À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison moderne de 159 m², sur un terrain de 601 m².

En détail :
________________________________________
📐 159 m² répartis sur 2 niveaux
🛏️ 7 pièces dont 5 chambres lumineuses
🌼 Superbe terrasse de 50 m² pour des moments de détente en extérieur
🏞️ Jardin spacieux offrant un espace verdoyant et relaxant avec un abri jardin
🏠 Maison moderne offrant un cadre de vie confortable et contemporain

Intérieur :
________________________________________
- Spacieux et lumineux salon-salle à manger avec une cheminée insert
- Cuisine équipée, séparée et fonctionnelle
- Salle de bain + Salle d'eau + 2 wc indépendants
- 5 chambres agréables
- Combles aménageables de 36 m² offrant un potentiel d'agrandissement

Extérieur :
________________________________________
- Terrasse de 50 m², idéale pour des repas en plein air
- Jardin de 601 m², sans vis-à-vis (piscinable)
- Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité
- Garage 36 m² + 2 places de parking extérieures
- Abri de jardin d'environ 10 m² (pour stocker le bois)

Informations complémentaires :
________________________________________
- Construction récente après 2006
- Fibré
- Volets électriques
- Chauffage aérothermie
- Chauffage au sol
- Ardoise fibrociment de 2006 (sans amiante)
- Situation géographique recherchée
- Proximité des commodités et des transports en commun
- Maison moderne offrant un confort et une qualité de vie incomparables

Cette maison moderne et lumineuse est une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216359
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 499 750 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Thorigné-Fouillard (35235)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Géothermie
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Géothermie

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2100 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2006
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
118 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1305.0 et 1765.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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