Achat maison 160 m2 Aigrefeuille-d'Aunis (17290), 5 pièces
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Aigrefeuille-D'Aunis (17290)

Maison 5 pièces - 160 m² Bien prestige

450 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />800 m² Jardin de
    800 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 5 stationnements extérieurs 5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17290 AIGREFEUILLE-D’AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN

À seulement 2 minutes du centre et des commerces d’Aigrefeuille-d’Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m².

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m²
Salon / séjour lumineux de 41 m² exposé sud avec pierres apparentes
Salle d’eau avec WC
Buanderie de 35 m²

À l’étage :
Palier desserva…

17290 AIGREFEUILLE-D’AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN

À seulement 2 minutes du centre et des commerces d’Aigrefeuille-d’Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m².

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m²
Salon / séjour lumineux de 41 m² exposé sud avec pierres apparentes
Salle d’eau avec WC
Buanderie de 35 m²

À l’étage :
Palier desservant 3 grandes chambres (19 à 24 m²)
Salle d’eau avec WC

Extérieurs et dépendances :
Piscine chauffée 4x9 avec dôme et abri
Atelier de 33 m²
Grange de 51 m²
Garage de 37 m²
Deux terrasses bois
Jardin

Les dépendances offrent un fort potentiel (locatif, activité ou extension).

Prestations récentes : menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine, terrasses et piscine.
Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l’arrosage extérieur.

DPE : D
Taxe foncière : 2 636 €

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d’évolution.

Contact et visites :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204961
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 450 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,3% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 427 351 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aigrefeuille-D'Aunis (17290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2636 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
222 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3240.0 et 4440.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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