Achat maison 160 m2 Anais (16560), 6 pièces
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Anais (16560)

Maison 6 pièces - 160 m²

245 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 740 m² Jardin de
    1 740 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16560 - ANAIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160.0 M² AVEC VERANDA, DOUBLE GARAGE ET TRES BEAU JARDIN

MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORE

Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Anaïs.

Cette belle maison de 160m² avec ses 5 chambres offre de beaux volumes et un environnement calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Le grand terrain arboré de 1740m² entourant la maison est un véritable havr…

16560 - ANAIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160.0 M² AVEC VERANDA, DOUBLE GARAGE ET TRES BEAU JARDIN

MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORE

Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Anaïs.

Cette belle maison de 160m² avec ses 5 chambres offre de beaux volumes et un environnement calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Le grand terrain arboré de 1740m² entourant la maison est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. La luminosité et le calme environnant font de cette propriété un véritable cocon familial.

RDC :
- entrée avec placard
- salon / salle à manger
- belle véranda ouverte sur le jardin
- très belle pièce de 32m2 chauffée avec baie vitrée (ancien garage)
- cuisine aménagée et équipée
- chambre avec placard
- salle d'eau
- Wc

R+1 :
- 4 chambres
- salle d'eau avec douche et WC

L'ensemble est complété par un double garage et une très belle parcelle de terrain clos et paysagé

* ELEMENTS IMPORTANTS :
- Menuiseries pvc et alu double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage pompe à chaleur AIR / EAU
- Ballon d'eau chaude thermo dynamique
- Adoucisseur au sel
- Tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison aux atouts indéniables à Anaïs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202174
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 245 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Anais (16560)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1350 euros
  • Charges diverses annuelles : 2184 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1995
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
102 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.0 et 2020.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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