Corgnac-Sur-L'Isle (24134)

Maison 7 pièces - 160 m² 363 500 € *

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Thomas Gautron consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thomas Gautron Consultant immobilier à Périgueux (Dordogne)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Piscine
Cheminée
Jardin de
6 500 m²
Terrasse de
50 m²
2 garages
2 stationnements intérieurs
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

"24134 - CORGNAC-SUR-L'ISLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Corgnac-sur-l'Isle, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette maison de 160 m²présente un agencement optimal sur deux niveaux. Avec 7 pièces et 4 chambres , elle offre de vastes espaces de vie lumineux et accueillants. Le séjour spacieux de 50 m² est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le jardin de 6500 m², avec une belle terrasse de 50 m² exposée plein Sud, invite à la détente et aux repas en extérieur. La piscine enterrée complète cet environnement paisible, idéal pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Cette propriété bénéficie d'un bon état général.Elle dispose également d'une cuisine d'été , d'un double grand garage et d'encore plus d'atouts.

L'emplacement calme de la maison garantit une tranquillité absolue, tout en étant proche des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Corgnac-sur-l'Isle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété d'exception !"

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 222413

Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 363 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Corgnac-Sur-L'Isle (24134)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1398 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1979

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

172 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.0 et 4298.0 €.

CLASSE CLIMAT

45 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021