Achat maison 160 m2 Fumel (47500), 6 pièces
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Fumel (47500)

Maison 6 pièces - 160 m²

191 400 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />797 m² Jardin de
    797 m²
  • Terrasse de <br />63 m² Terrasse de
    63 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 4 stationnements intĂ©rieurs 4 stationnements intĂ©rieurs
  • 2 stationnements extĂ©rieurs 2 stationnements extĂ©rieurs

Présentation de cette maison

🏡 FUMEL – Maison plain-pied 160 m² – 4 chambres – Double espace de vie – Terrain 1 249 m² – Garage 70 m²

Située dans un secteur résidentiel calme de Fumel, à proximité immédiate des établissements scolaires, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 160 m² habitables sur un terrain clos de 1 249 m².

🔹 Composition intérieure

L’habitation principale propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Les volumes sont é…

🏡 FUMEL – Maison plain-pied 160 m² – 4 chambres – Double espace de vie – Terrain 1 249 m² – Garage 70 m²

Située dans un secteur résidentiel calme de Fumel, à proximité immédiate des établissements scolaires, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 160 m² habitables sur un terrain clos de 1 249 m².

🔹 Composition intérieure

L’habitation principale propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Les volumes sont équilibrés et fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés.

Un ancien garage a été aménagé en seconde cuisine avec salle à manger, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour :

projet familial élargi

espace indépendant

activité à domicile

ou organisation différente des pièces selon vos besoins

🔹 Annexes et extérieurs

Un garage de 70 m², divisé en deux espaces distincts, complète l’ensemble et permet stationnement, atelier ou stockage important.
Quatre stationnements extérieurs supplémentaires sont disponibles.

Le terrain clos de 1 249 m² offre un cadre dégagé et adapté à la vie de famille.

🔹 Éléments techniques

Construction 2004
Double vitrage
Climatisation
Maison entretenue
Assainissement collectif

💰 Prix : 191 400 € Honoraires d’Agence Inclus
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pascal DESPRAT – Consultant immobilier
📞 06 17 36 80 88

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207934
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 191 400 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,33% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 180 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fumel (47500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe Ă  chaleur
  • Énergie du chauffage : ElectricitĂ©
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2004
  • Façade en CrĂ©pi
  • Toit en Tuile Ă  emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
111 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.0 et 1700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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