Achat maison 160 m2 Istres (13800), 4 pièces
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Istres (13800)

Maison 4 pièces - 160 m²

1 250 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

"13800 ISTRES - MAISON D'EXCEPTION 160 M2 -VUE PANORAMIQUE SUR L'ETANG - QUARTIER PRISÉ -TERRAIN 1570 M2

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'exception située dans le très recherché quartier des Heures Claires , cette superbe maison de 160 m2 habitables sur un terrain de 1570 m2 offre un cadre de vie rare et privilégié , au bord de l'étang , avec une vue imprenable depuis les espaces de vie et les chambres.
Au rez-de-chaussée , vous déc…

"13800 ISTRES - MAISON D'EXCEPTION 160 M2 -VUE PANORAMIQUE SUR L'ETANG - QUARTIER PRISÉ -TERRAIN 1570 M2

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'exception située dans le très recherché quartier des Heures Claires , cette superbe maison de 160 m2 habitables sur un terrain de 1570 m2 offre un cadre de vie rare et privilégié , au bord de l'étang , avec une vue imprenable depuis les espaces de vie et les chambres.
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une suite parentale avec douche et wc séparé , un vaste séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses , une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage , deux chambres spacieuses , une salle de bain et wc séparé et un bureau transformable selon vos envies. Une terrasse Tropézienne vient compléter ce lieu , idéale pour profiter du panorama .

A l'extérieur vous serez séduit par un jardin arboré et fleuri : mimosas, rosiers, palmiers , amandiers , oliviers ... un véritable havre de paix.
La piscine vous invite à la détente , tandis qu'un portillon privé en contrebas du jardin vous permet de rejoindre directement le chemin touristique longeant l'étang , menant à la plage en quelques minutes à pied.
Un garage , une grande cave pouvant être aménagée et une serre de jardin complète cette propriété rare.
Un bien coup de coeur pour les amoureux de la nature , du calme et des vues spectaculaires. Chaque soir , le soleil se couche sur l'étang et offre un magnifique spectacle depuis votre terrasse.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Caroline Brotons
0625130888
[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184439
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 250 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Istres (13800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
108 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.0 et 1360.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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