La Bouëxière (35340)

Maison 6 pièces - 160 m² Bien prestige

468 000 € *

Bien prestige

[email protected]

+33 6 38 41 49 65

Voir toutes les photos

Francois Cloteaux consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Francois Cloteaux Consultant immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné (Ille-et-Vilaine)

[email protected]

+33 6 38 41 49 65

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Jardin de
400 m²
Terrasse de
20 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

35340 LA BOUEXIERE - MAISON DE 2014 EN PARFAIT ETAT - EN IMPASSE - PIECES A VIVRE DE 72 m² . François Cloteaux et EffiCity, vous proposent cette maison composée de:

Au rez-de-chaussée:
- ENTREE avec PLACARDS
- SEJOUR DE 36 m² avec POELE A BOIS
- CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE DE 12 m²
- SALON DE 25 m²
- PIECE DE 20 m² aménagée en CHAMBRE/BUREAU
- WC

A l'étage:
- 3 CHAMBRES (13 m² / 14 m² / 18 m²) dont une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE REFAITE à NEUF
- MEZZANINE aménageable en coin BUREAU/NUIT
- SALLE D'EAU
- WC

Un GARAGE et SON ESPACE BUANDERIE complètent l'ensemble.
L'extérieur SANS VIS A VIS offre une TERRASSE DE 20 m².
Le tout sur une parcelle de plus 600 m², à 20 minutes de la rocade de RENNES, et à 10 minutes de LIFFRE, dans un lotissement CALME et familial.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215442

Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 468 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Bouëxière (35340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Accumulation
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2014
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

111 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1443.0 et 1953.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021