Achat maison 160 m2 Lacanau (33680), 7 pièces - 899 000 €
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Lacanau (33680)

Maison 7 pièces - 160 m² Bien prestige 899 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />600 m² Jardin de
    600 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🏡 NOUVEAU PRIX – EN EXCLUSIVITÉ – 33680 LACANAU-OCÉAN

Villa 160 m² • Terrain 1 001 m² • Piscine 10 x 5 • Terrasse couverte 50 m²

✨ Une nouvelle opportunité à saisir à Lacanau-Océan !

À quelques minutes des plages, du centre et des pistes cyclables, découvrez cette villa de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle de 1 001 m² dans un quartier résidentiel calme.

Construite en 1990, elle offre de très beaux volumes :

• Vaste pièce de vie lumineuse avec che…

🏡 NOUVEAU PRIX – EN EXCLUSIVITÉ – 33680 LACANAU-OCÉAN

Villa 160 m² • Terrain 1 001 m² • Piscine 10 x 5 • Terrasse couverte 50 m²

✨ Une nouvelle opportunité à saisir à Lacanau-Océan !

À quelques minutes des plages, du centre et des pistes cyclables, découvrez cette villa de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle de 1 001 m² dans un quartier résidentiel calme.

Construite en 1990, elle offre de très beaux volumes :

• Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte
• 4 chambres
• 1 salle de bains et 1 salle d’eau
• Buanderie pouvant devenir une chambre ou un bureau
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique

🌿 À l’extérieur, une terrasse couverte d’environ 50 m² permet de profiter pleinement du jardin en toute saison.

☀️ La piscine 10 x 5 m exposée plein sud complète parfaitement cet espace extérieur soigneusement entretenu.

✅ Terrain de 1 001 m² en zone UZD
✅ Piscine exposée sud
✅ Terrasse couverte de 50 m²
✅ Maison en parfait état
✅ Climatisation réversible
✅ Cheminée
✅ Beaux volumes
✅ Proximité plages, centre et pistes cyclables
✅ Plans d’origine disponibles

❤️ Un bien complet, idéal en résidence principale comme secondaire, désormais proposé à un nouveau prix.

🎥 Film de présentation disponible sur simple demande.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221881
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 899 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,93% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 865 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1990

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
137 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.0 et 2330.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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