Le Teich (33470)

Maison 7 pièces - 160 m² Exclusivité 540 000 € *

Exclusivité

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Jérémie Fernandes consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jérémie Fernandes Consultant immobilier à Arcachon (Gironde)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
600 m²
1 garage
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33470 - LE TEICH - 5MIN A PIED DE LA GARE DU TEICH - 7 PIECES 5 CHAMBRES - 160.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier résidentiel prisé du Teich. Avec ses 160.0m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

Cette maison bénéficie d'un très bon état général, offrant un excellent potentiel. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce.

Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une mezzanine de 20m2 avec bureau et espace pour se détendre.

Le jardin arboré de 634m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Cette maison pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 07 62 94 65 29.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216098

Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 540 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,45% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 522 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Teich (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Bois
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

111 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1630.0 et 2260.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021