Achat maison 160 m2 Mouleydier (24520), 6 pièces
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Mouleydier (24520)

Maison 6 pièces - 160 m² Exclusivité

300 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />11 697 m² Jardin de
    11 697 m²
  • Terrasse de <br />110 m² Terrasse de
    110 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

24520 - SAINT-GERMAIN-ET-MONS - 4 CHAMBRES - 160 m² - MAISON PLAIN-PIED IDÉALE POUR UNE VIE PAISIBLE EN FAMILLE

Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied de 160 m², située à seulement 15 minutes de Bergerac, dans un quartier résidentiel de Saint-Germain-et-Mons. Construite en 2010, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère pa…

24520 - SAINT-GERMAIN-ET-MONS - 4 CHAMBRES - 160 m² - MAISON PLAIN-PIED IDÉALE POUR UNE VIE PAISIBLE EN FAMILLE

Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied de 160 m², située à seulement 15 minutes de Bergerac, dans un quartier résidentiel de Saint-Germain-et-Mons. Construite en 2010, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et lumineuse de cette maison exposée côté jardin Sud. Les 4 chambres, dont une avec douche, offrent tout le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille. La cuisine équipée avec îlot central est un espace convivial où il fait bon se retrouver, tandis que le séjour spacieux de 52 m² est parfait pour partager des moments en famille.

Les caractéristiques de ce bien d'exception incluent un chauffage et climatisation par pompe à chaleur, une VMC double flux, un aspirateur centralisé, un terrain partiellement boisé de 11700 m² avec puits, ainsi qu'une terrasse de 100 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

La luminosité et le calme environnant font de cette maison un havre de paix. Avec une surface totale de 160 m², cette maison de plain-pied offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie confortable au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Germain-et-Mons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207946
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 300 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mouleydier (24520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1363 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2010
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
86 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.0 et 1440.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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