Pacé (35740)

Maison 6 pièces - 160 m² 364 700 € *

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+33 6 04 94 41 61

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Ludovic Chatelais consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Ludovic Chatelais Consultant immobilier à Gévezé (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Nord
Cheminée
Jardin de
2 500 m²
Terrasse de
35 m²
Cave de
21 m²
2 garages

Présentation de cette maison

35740 - PACE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent de découvrir cette charmante maison située dans dans un HAVRE de PAIX à PACE.

Cette maison de 123.0 m² répartie sur DEUX NIVEAUX offre un cadre de vie idéal pour toute votre famille. Au REZ DE CHAUSSEE, un très BEAU SALON, une CUISINE SEPAREE et une VERANDA : espace chaleureux et fonctionnel où il fait bon vivre.
Pour compléter ce niveau, une CHAMBRE, voire DEUX, une SALLE d'EAU.
A l'étage, une MEZZANINE permettant d'y installer un BUREAU et une grande CHAMBRE : les combles AMÉNAGEABLES représentent un réel potentiel d'agrandissement pour les futurs propriétaires, qui pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace supplémentaire à leur image.

Le SUPERBE PARC ARBORE et PAYSAGER de 3610.0 m² avec ses BASSINS offre un vaste espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ unique d'acquérir une maison avec un fort POTENTIEL à PACE.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218905

Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 364 700 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,2% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pacé (35740)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1980
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

419 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.0 et 3460.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021