Achat maison 160 m2 Pérols (34470), 6 pièces
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Pérols (34470)

Maison 6 pièces - 160 m²

609 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />640 m² Jardin de
    640 m²
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

Pérols – Maison de caractère avec piscine – Double habitation – 160 m²

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Pérols, à proximité immédiate des commodités, des plages et des axes de communication, découvrez cette maison de 160 m² aux volumes généreux et à la configuration rare.

Implantée sur une parcelle arborée de 640 m², cette propriété se développe sur deux niveaux, actuellement aménagés en deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d’usage. Les niveaux sont reliés pa…

Pérols – Maison de caractère avec piscine – Double habitation – 160 m²

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Pérols, à proximité immédiate des commodités, des plages et des axes de communication, découvrez cette maison de 160 m² aux volumes généreux et à la configuration rare.

Implantée sur une parcelle arborée de 640 m², cette propriété se développe sur deux niveaux, actuellement aménagés en deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d’usage. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur ainsi qu’un accès extérieur indépendant, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale, une habitation multigénérationnelle qu’un projet locatif haut de gamme.

La maison propose :

4 chambres

Deux espaces de vie lumineux, chacun avec cuisine ouverte sur séjour

2 salles d’eau

2 WC

Un balcon

Une cuisine d’été, idéale pour recevoir

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine traditionnelle, véritable espace de détente à l’abri des regards, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les atouts :

Configuration rare en double habitation

Circulations intérieure et extérieure indépendantes

Piscine traditionnelle

Cuisine d’été

Environnement résidentiel recherché

Fort potentiel d’évolution selon les projets

Un bien singulier, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié.

📞 Dossier complet et visites sur demande.

Je suis Hervé ROSSI, consultant effiCity, et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique maison à Perols.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204993
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 609 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pérols (34470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3462 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1966
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
238 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.0 et 3130.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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