Rioux (17460)

Maison 4 pièces - 160 m²

345 000 € *

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+33 7 84 16 81 48

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Prescillia Charpentier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Prescillia Charpentier Consultante immobilier à Saintes (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Jardin de
4 200 m²
1 box
1 garage
10 stationnements intérieurs
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

📍17460 - RIOUX (ENVIRON 20 MIN DE SAINTES/ 15 MIN DE GEMOZAC)📍- MAISON CHARENTAISE 160 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE 77 M² + JARDIN CLOS ET ARBORE.

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Maison principale :
RDC:
🏡 Entrée, un wc indépendant, une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée équipée, un cellier, un salon et une salle à manger.

1er étage :
un palier avec placard qui dessert : 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain.

Dépendance :
RDC :
🏡Une entrée donnant sur la cuisine, une buanderie, une salle d’eau avec wc, un séjour.

1er étage:
2 chambres avec placard.

🚗 1 garage avec possibilité d'aménagé l'étage (même superficie que le rdc du garage) + 1 hangar et place pour stationner sur la propriété.

🌳 Jardin clos et arboré pouvant accueillir une piscine.

⚒️ Aucun travaux à prévoir.

😍 Les + de cette maison : Maison en pierre, forage qui alimente la maison ainsi que la dépendance, 1 adoucisseur, proche des commodités.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Prescillia CHARPENTIER au 07.84.16.81.48 ou [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204419

Prescillia Charpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°914598115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 345 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,55% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 330 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rioux (17460)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1800
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

90 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.0 et 1620.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021