Achat maison 160 m2 Rousset (13790), 6 pièces
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Rousset (13790)

Maison 6 pièces - 160 m²

787 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />5 710 m² Jardin de
    5 710 m²
  • Cave de <br />30 m² Cave de
    30 m²
  • Sous-sol de <br />140 m² Sous-sol de
    140 m²
  • 4 garages 4 garages

Présentation de cette maison

13790 ROUSSET – BASTIDE PROVENÇALE – VUE SAINTE-VICTOIRE – 6 PIÈCES – ENV. 160 M² – TERRAIN DE 5 800 M² – PISCINE & DÉPENDANCES

🌿 Bastide de charme avec vue iconique et cadre exceptionnel
Envie d’un cadre de vie rare, entre nature, calme et panorama d’exception ? Ici… on touche à quelque chose de vraiment à part 😍

📍 Emplacement privilégié
Située dans un quartier recherché de Rousset, au calme, tout en restant proche des commodités.

🏠 Une bastide familiale spacieuse et authentique :

13790 ROUSSET – BASTIDE PROVENÇALE – VUE SAINTE-VICTOIRE – 6 PIÈCES – ENV. 160 M² – TERRAIN DE 5 800 M² – PISCINE & DÉPENDANCES

🌿 Bastide de charme avec vue iconique et cadre exceptionnel
Envie d’un cadre de vie rare, entre nature, calme et panorama d’exception ? Ici… on touche à quelque chose de vraiment à part 😍

📍 Emplacement privilégié
Située dans un quartier recherché de Rousset, au calme, tout en restant proche des commodités.

🏠 Une bastide familiale spacieuse et authentique :

Environ 160 m² habitables sur 2 niveaux
Grand séjour lumineux d’environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond ✨
Poêle à bois – ambiance chaleureuse garantie 🔥
4 chambres confortables 🛏️
Volumes généreux et circulation fluide

🌞 Extérieurs d’exception :

Terrain boisé d’environ 5 800 m² 🌳
Vue dégagée sur la Sainte-Victoire ⛰️
Piscine enterrée 💦
Pool house – parfait pour profiter pleinement de l’été
Environnement calme, sans vis-à-vis

🚗 Annexes & potentiel :

3 garages 🚗
Cave en sous-sol
Espaces idéaux pour atelier, stockage ou aménagements supplémentaires
Combles aménageables – potentiel d’agrandissement 📐

⚙️ Confort & prestations :

Exposition plein SUD – luminosité optimale toute la journée ☀️
Très bon état général
Toiture en tuiles artisanales bien entretenue
Sols en bon état

💡 Ce qu’on aime :

Vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire
Grand terrain rare dans le secteur
Charme provençal + volumes familiaux
Fort potentiel d’évolution

📞 Une visite ?
Ce genre de propriété, ce n’est pas juste une maison… c’est un lieu de vie, un refuge, presque une signature. Et honnêtement, ça ne reste jamais longtemps discret 😉

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209198
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 787 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,93% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 750 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rousset (13790)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1971
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
188 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.0 et 4110.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
44 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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