Achat maison 160 m2 Saint-Pierre-la-Noue (17700), 6 pièces
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Saint-Pierre-La-Noue (17700)

Maison 6 pièces - 160 m²

228 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • CheminĂ©e CheminĂ©e
  • Jardin de <br />134 m² Jardin de
    134 m²
  • 1 box 1 box

Présentation de cette maison

🏡 17700 – SAINT-PIERRE-LA-NOUE
Maison en pierre totalement de 160 m², T5 - Garage - Jardin - Jardin potager

✨ À seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages ✨

Maison en pierre, totalement rénovée, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de caractère à la campagne, sans isolement.

🔹 Rez-de-chaussée :
🍳 Cuisine spacieuse de 22 m², conviviale et fonctionnelle
🛋 Séjour lumineux de 42 m², avec insert, offrant un bel espace de vie chaleureux
🚽 Buanderie a…

🏡 17700 – SAINT-PIERRE-LA-NOUE
Maison en pierre totalement de 160 m², T5 - Garage - Jardin - Jardin potager

✨ À seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages ✨

Maison en pierre, totalement rénovée, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de caractère à la campagne, sans isolement.

🔹 Rez-de-chaussée :
🍳 Cuisine spacieuse de 22 m², conviviale et fonctionnelle
🛋 Séjour lumineux de 42 m², avec insert, offrant un bel espace de vie chaleureux
🚽 Buanderie avec WC (6 m²)

🔹 À l’étage :
🛏 Trois chambres confortables de 14 m², 14 m² et 18,5 m²
🚿 Salle d’eau avec WC de 8,2 m²

🔹 Sous combles :
📌 Grande chambre de 30 m², avec espace bureau, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d’amis

🔧 Prestations et extérieurs :
🌞 Exposition Sud-Ouest, belle luminosité tout au long de la journée
🔥 Chauffage électrique complété par un insert
🏠 Toiture remaniée en 2018
🎨 Façade récemment repeinte

🌿 Deux jardins non attenants :
Jardin d’agrément de 134 m²
Jardin potager de 160 m²

📍 Emplacement stratégique :
Gare TGV de Surgères à 5 minutes – La Rochelle et les plages à 30 minutes.

📲 Visite virtuelle 360° disponible sur demande
📞 Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95
đź“© [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203359
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 228 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Pierre-La-Noue (17700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : ElectricitĂ©
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1280 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
193 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.0 et 2390.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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