Achat maison 160 m2 Trévoux (01600), 7 pièces - 520 000 €
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Trévoux (01600)

Maison 7 pièces - 161 m² Bien prestige 520 000 € *

Bien prestige
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Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 2 garages 2 garages

Présentation de cette maison

TRÉVOUX - Maison 160m2 hab ( ou 238,21m2 utiles) - 1341m2 Terrain - Piscine

Panorama Privilégié sur les Collines

Située à Trévoux, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée sur les collines.
L’extérieur est pensé pour les moments partagés : la piscine au sel devient le point de rassemblement des journées ensoleillées, tandis que la terrasse accueille aussi bien les petits-déjeuners en famille que les soirées d’été face aux collines. Le jardin, doux et…

TRÉVOUX - Maison 160m2 hab ( ou 238,21m2 utiles) - 1341m2 Terrain - Piscine

Panorama Privilégié sur les Collines

Située à Trévoux, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée sur les collines.
L’extérieur est pensé pour les moments partagés : la piscine au sel devient le point de rassemblement des journées ensoleillées, tandis que la terrasse accueille aussi bien les petits-déjeuners en famille que les soirées d’été face aux collines. Le jardin, doux et intime, offre des espaces où chacun peut se détendre, jouer ou simplement profiter du calme environnant.
À l’intérieur, les espaces se distinguent par une esthétique moderne et épurée. Les volumes sont ouverts, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement le regard vers les collines. Les matériaux choisis — lignes sobres, teintes neutres - créent une atmosphère contemporaine où chaque pièce respire la clarté et la simplicité. Le séjour, ouvert et lumineux, s’organise autour d’un espace de vie fluide et la cuisine contemporaine s’intègre discrètement dans le prolongement de la terrasse. À l’étage, les chambres offrent des volumes harmonieux et une atmosphère apaisante, tandis que la suite parentale bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès privilégié à la vue. La salle de bain, pensée dans un esprit design. Un garage double complète l’ensemble, offrant un vaste espace de stationnement ainsi que de nombreux rangements pratiques pour le quotidien.
Cette maison offre bien plus qu’un lieu de vie : elle propose un quotidien tourné vers la lumière, l’espace et les moments partagés. Entre la piscine, les collines en toile de fond et les volumes modernes, elle incarne un équilibre rare entre confort, sérénité et convivialité. Un cadre idéal pour une famille en quête d’un environnement apaisant, sans renoncer au style et à la modernité grâce à ses nombreux équipements (domotique, panneaux solaire, portail électrique).

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212207
Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 520 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Trévoux (01600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Mixte
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1290 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
211 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.0 et 3650.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
25 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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