Le Gué-D'Alleré (17540)
288 000 € *
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
4 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs
✨ 17540 LE GUÉ D’ALLERÉ
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SUR 1 400 m² ✨
Situé à Le Gué-d’Alleré, découvrez un bien rare offrant plusieurs possibilités de valorisation : résidence principale, investissement locatif ou projet de division.
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🏡 Maison ancienne de 1830 entièrement rénovée – 160 m² + CARPORT
Charme de l’ancien allié au confort actuel, volumes généreux et distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine / séjour de 26 m²
•…
✨ 17540 LE GUÉ D’ALLERÉ
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SUR 1 400 m² ✨
Situé à Le Gué-d’Alleré, découvrez un bien rare offrant plusieurs possibilités de valorisation : résidence principale, investissement locatif ou projet de division.
________________________________________
🏡 Maison ancienne de 1830 entièrement rénovée – 160 m² + CARPORT
Charme de l’ancien allié au confort actuel, volumes généreux et distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine / séjour de 26 m²
• Salon de 44 m² avec poêle à bois 🔥
• 1 chambre
• Salle d’eau
• Cellier de 18 m²
• WC
À l’étage :
• 3 chambres (16 à 18 m²)
• Salle de bain de 13 m² avec WC
Prestations :
Parquet, chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries PVC, tout-à-l’égout.
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🏗️ Bâti annexe en pierre – 220 m² sur 2 niveaux
👉 Un vrai levier de valorisation : idéal pour créer un ou plusieurs logements indépendants, atelier ou projet locatif.
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🌿 Terrain divisible
Possibilité de détacher une parcelle bornée de 475 m² constructibles (zone U du PLU) en fond de terrain.
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💡 Le vrai + : un projet à tiroirs
• Habiter immédiatement une maison rénovée
• Valoriser le bâti annexe
• Revendre ou construire sur le terrain détaché
👉 Une configuration rare permettant d’optimiser votre investissement.
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📞 Une opportunité à saisir rapidement
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Dominique Ducloyer
📱 06 67 69 65 95
📧 [email protected]
Le Gué-D'Alleré (17540)
Quel est le prix moyen au m2 ?
Prix immobilier au Gué-d'Alleré Estimation immobilière au Gué-d'AlleréRetrouvez cette annonce sur ...
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