Achat maison 161 m2 Saint-Romain-d'Ay (07290), 8 pièces
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Saint-Romain-D'Ay (07290)

Maison 8 pièces - 161 m² Exclusivité

395 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Terrasse de <br />27 m² Terrasse de
    27 m²

Présentation de cette maison

07290 - SAINT-ROMAIN-D'AY - QUARTIER CALME - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 161.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE
EXCLUSIVITE EFFICITY

Et si votre prochain chapitre de vie commençait ici…

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison familiale vous invite à ralentir, respirer… et profiter pleinement de chaque instant. Dès votre arrivée, le calme du quartier et la beauté du cadre naturel vous enveloppent.

D’une superficie généreuse de 161 m², cette maison lumineuse expos…

07290 - SAINT-ROMAIN-D'AY - QUARTIER CALME - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 161.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE
EXCLUSIVITE EFFICITY

Et si votre prochain chapitre de vie commençait ici…

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison familiale vous invite à ralentir, respirer… et profiter pleinement de chaque instant. Dès votre arrivée, le calme du quartier et la beauté du cadre naturel vous enveloppent.

D’une superficie généreuse de 161 m², cette maison lumineuse exposée plein sud baigne dans la lumière tout au long de la journée. Elle offre 8 pièces, dont 6 chambres, un véritable atout qui conviendra parfaitement à une grande famille ou à une famille recomposée, où chacun pourra trouver son espace et son intimité.

Un extérieur qui fait rêver…
Le terrain de plus de 5000 m² est un véritable écrin de nature. Imaginez vos enfants jouer librement, vos soirées d’été sur la terrasse de 27 m², ou encore vos moments de détente autour de la piscine hors sol…

Un cabanon de jardin complète cet espace et laisse libre cours à vos envies : coin de rangement, poulailler, ou même un espace pour accueillir quelques animaux… un petit goût de campagne au quotidien.

Une maison prête à vivre
Construite en 2003 et parfaitement entretenue, cette maison offre un excellent état général. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et bien-être.

Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables :
✔ calme absolu
✔ volumes généreux
✔ luminosité exceptionnelle
✔ cadre naturel privilégié

Un lieu de vie rare où sérénité, espace et convivialité ne font qu’un



Ne laissez pas passer cette opportunité unique…
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211647
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 395 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Romain-D'Ay (07290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1306 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2003

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
168 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.0 et 2440.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
38 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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