Achat maison 162 m2 Agnin (38150), 7 pièces
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Agnin (38150)

Maison 7 pièces - 162 m²

596 800 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

38150 AGNIN - MAISON - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 162.0m2 - MAISON D'EXCEPTION de 2019 AVEC TERRASSE, PISCINE ENTERRÉE ET JARDIN ARBORÉ, CLASSE ENERGETIQUE A, UN PETIT COIN DE PARADIS À DÉCOUVRIR

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Laurent Dumas, vous propose cette magnifique maison située à Agnin, dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie idyllique.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette sublime maison d'une superficie de 162m2 de plain-pieds vous séduira par son char…

38150 AGNIN - MAISON - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 162.0m2 - MAISON D'EXCEPTION de 2019 AVEC TERRASSE, PISCINE ENTERRÉE ET JARDIN ARBORÉ, CLASSE ENERGETIQUE A, UN PETIT COIN DE PARADIS À DÉCOUVRIR

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Laurent Dumas, vous propose cette magnifique maison située à Agnin, dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie idyllique.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette sublime maison d'une superficie de 162m2 de plain-pieds vous séduira par son charme et son confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez enchanté par son entrée soignée ainsi par l'espace de vie généreux et lumineux offert par un salon spacieux de 40m2 et sa cuisine de 23m2 ouverte sur celui-ci, donnant sur une terrasse de 40m2 exposée Sud et un jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter des belles journées en extérieur.

Cette demeure d'exception se compose de cinq chambres, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. La suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine. Deux salles d'eau avec douche italienne modernes et fonctionnelles se trouvent dans cette maison, offrant un véritable cocon de bien-être.

À l'extérieur, vous serez charmé par une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité pendant les chaudes journées d'été. Le jardin paysager de 629m2 vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace extérieur aménagé avec goût.

La maison en parfait état, a été construite après 2006, garantissant des prestations modernes et de qualité. L'exposition Sud assure une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des pièces. Le calme ambiant et l'intimité offerts par ce bien en font un véritable havre de paix.

Côté pratique, vous disposerez de deux places de stationnement intérieur (garage) et de deux places de stationnement extérieur, pour un confort au quotidien. Le système électrique et la plomberie sont en excellent état, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue.

Système de chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur, offrant un confort thermique homogène et économique en toutes saisons.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Agnin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un véritable coup de cœur en perspective !"

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214015
Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 596 800 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Agnin (38150)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1394 euros
  • Charges diverses annuelles : 1800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2019
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
49 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 370.0 et 440.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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