Achat maison 162 m2 Argelès-Gazost (65400), 5 pièces
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Argelès-Gazost (65400)

Maison 5 pièces - 162 m²

315 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

65400 - BEAUCENS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162.0 M² - MAISON D'HABITATION - QUARTIER EXTREMEMENT CALME - BEAUX VOLUMES -

EFFICITY l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située aux portes d'Argelès Gazost sur la commune de Beaucens.

Cette ancienne grange de 162 m2 a été entièrement rénovée en 2001 et offre de très beaux volumes .
Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre paisible et chale…

65400 - BEAUCENS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162.0 M² - MAISON D'HABITATION - QUARTIER EXTREMEMENT CALME - BEAUX VOLUMES -

EFFICITY l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située aux portes d'Argelès Gazost sur la commune de Beaucens.

Cette ancienne grange de 162 m2 a été entièrement rénovée en 2001 et offre de très beaux volumes .
Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre paisible et chaleureux.

Le RDC est composé d'une très belle pièce de vie avec cheminée et insert ,d'une cuisine ouverte et équipée et de son cellier attenant ,d'une salle d'eau ,d'un wc indépendant et d'un accès direct au garage.
L'étage est composé d'un grand palier de 20m2 qui peut servir de bureau , de 4 chambres de 14.5 m2 ,17.5m2 ,13.5m2 et 19 m2 ainsi qu'une belle salle de bain de 9m2.
De plus, la toiture très récente, la pompe à chaleur ainsi que sa très bonne isolation et son double vitrage vous garantissent un confort optimal toute l'année.
La maison dispose également d'un raccordement au tout a l'égout ainsi que le raccordement à la fibre .
Située dans un village recherché et bénéficiant d'une localisation très calme, cette maison est un véritable havre de paix. L'exposition Est côté jardin vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que le séjour de 42m2 et la cuisine ouverte de 11 m2 offrent un espace de vie convivial et confortable,
Le terrain de 414m2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, entouré d'un environnement calme et verdoyant. De plus, vous disposez d'un garage de 23m2 .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception.
Des travaux de décoration (peinture) sont à envisager pour que cette maison retrouve tout son potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187369
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Argelès-Gazost (65400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 850 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
128 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.0 et 1740.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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