Jarnac (16200)

Maison 5 pièces - 162 m²

249 000 € *

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+33 6 60 44 50 10

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Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
46 m²
Cave de
50 m²
2 garages

Présentation de cette maison

📍 16200 JARNAC📍MAISON DE VILLE DE CARACTERE RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU - CAVE - DOUBLE GARAGE - GRENIER - JARDINET - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison composée de :
🏡 Rez de chaussé : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, séjour, WC indépendant.
🏡 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC.
🏡 2ième étage : suite parentale avec salle d'eau avec douche & baignoire, WC, dressing et mezzanine.

🚗 Double garage + étage aménageable de 50 m².

🌳 Jardinet clos.

⚒️ Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville + poêle à bois, adoucisseur d'eau, double vitrage, fibre.

😍 Les + de cette maison : maison rénovée, secteur privilégié, possibilité de créer un logement indépendant dans l'étage du garage.

📞 Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201265

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 249 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,96% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 235 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Jarnac (16200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

137 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1860.0 et 2560.0 €.

CLASSE CLIMAT

20 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021