Achat maison 162 m2 Lagord (17140), 6 pièces
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Lagord (17140)

Maison 6 pièces - 162 m² Exclusivité

469 500 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />190 m² Jardin de
    190 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²

Présentation de cette maison

17140, LAGORD – QUARTIER DES MARAICHERS – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162 M² - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Nichée dans le charmant quartier des Maraichers à Lagord, cette maison individuelle de 162 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort.

Construite entre 1945 et 1969, cette propriété de caractère se déploie sur un seul niveau, offrant ainsi une facilité de cir…

17140, LAGORD – QUARTIER DES MARAICHERS – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162 M² - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Nichée dans le charmant quartier des Maraichers à Lagord, cette maison individuelle de 162 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort.

Construite entre 1945 et 1969, cette propriété de caractère se déploie sur un seul niveau, offrant ainsi une facilité de circulation et une atmosphère conviviale. Les 6 pièces, dont 4 chambres, sont agencées de manière à garantir intimité et fonctionnalité à ses habitants.

L'exposition plein Sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble des espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Les combles aménageables représentent une réelle opportunité d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi un espace de vie personnalisé.

Implantée sur un terrain de 460 m², cette maison dispose également d'un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un véritable havre de paix en plein cœur de Lagord.

Ne laissez pas passer l'opportunité de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de promesses.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208588
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 469 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,3% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 454 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lagord (17140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1948

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
193 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.0 et 2170.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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