Rezé (44400)

Maison 8 pièces - 162 m²

495 000 € *

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+33 6 25 17 65 03

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Guillaume Aleksanderek consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Guillaume Aleksanderek Consultant immobilier à Rezé (Loire-Atlantique)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Terrasse de
20 m²

Présentation de cette maison

44400 REZE – 162 m² – 5 CHAMBRES – POTENTIEL XXL – SECTEUR PREMIUM

Maison individuelle à structure saine, offrant un potentiel exceptionnel. Des travaux sont à prévoir, principalement esthétiques et de finition, et une cuisine est à créer. L’ensemble était auparavant composé de cinq cabinets médicaux, offrant des volumes modulables et une organisation originale des espaces.

Le séjour lumineux de 70 m² peut être facilement aménagé selon vos besoins, et les cinq chambres spacieuses permettent un usage familial ou professionnel. Deux salles de bain complètent ce bien.

À l’extérieur, beau jardin et terrasse en R+1, parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable.

Bien rare sur le marché, cette maison représente une opportunité unique pour qui souhaite exploiter pleinement son potentiel XXL dans un secteur très recherché et à forte valeur ajoutée.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204373

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 495 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rezé (44400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1990
Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

171 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.0 et 3490.0 €.

CLASSE CLIMAT

30 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021