Ruelle-Sur-Touvre (16600)

Maison 6 pièces - 162 m² Exclusivité

265 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 60 44 50 10

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Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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+33 6 60 44 50 10

Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
800 m²
Terrasse de
60 m²
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️ 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES + BUREAU - DÉPENDANCES - 3 TERRASSES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale composée de :
🏡 Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche + WC.
🏡 Rez de jardin : séjour, cellier / buanderie, WC indépendant.
🏡 1er étage : pallier, bureau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau + WC.
🧱 2 dépendances indépendantes (9m² et 16 m²).

🚗 4 places de parking sur la parcelle.

🌳 Jardin clos et arboré, terrasses avec vue dégagée.
📍 Secteur calme.

⚒️ Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre, portail électrique.

😍 Les + de cette maison : maison rénovée, secteur privilégié et au calme, maison coup de cœur.

📞 Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212059

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 265 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ruelle-Sur-Touvre (16600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1675 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1977
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

177 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1690.0 et 2340.0 €.

CLASSE CLIMAT

38 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021