Maison 7 pièces - 162 m²

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Ensemble immobilier de caractère au cœur de Saint-Savinien-sur-Charente

Idéal investisseur, projet familial ou résidence principale avec rendement locatif.

Situé en plein centre du charmant village de Saint-Savinien-sur-Charente, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville vendues en un seul lot.

Saint-Savinien séduit par sa qualité de vie, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses espaces de loisirs en bord de Charente et sa gare SNCF reliant facilement La Rochelle, Rochefort, Saintes, Bordeaux et Nantes.

Le bien se compose de :

Maison n°9 – actuellement louée (fin de bail avril 2027)
Surface habitable : 80,84 m²
Surface au sol totale : 109,08 m²

Cette maison offre :

• Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d’environ 35 m²

• Une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée

• À l’étage : deux chambres de 16 m² et 13 m²

• Une seconde salle d’eau avec WC

• Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies

• Un grenier d’environ 26 m²
Menuiseries double vitrage.

Maison n°11 – libre de toute occupation

Surface habitable : environ 82 m²
Elle comprend :

• Une grande pièce de vie ouverte avec salon et cuisine
• Trois chambres

• Une salle de bains et une salle d’eau

• Une cour privative terrasse dallage 30m2

• Un garage

• Un grenier aménageable d’environ 42 m²
Menuiseries double vitrage.

Les + :

• Emplacement central recherché

• Gare et commerces accessibles à pied

• Fort potentiel d’aménagement

• Revenus locatifs existants

• Double habitation idéale pour investissement patrimonial

• Secteur non inondable

Diagnostic énergétique
Constat amiante avant vente
Installation électrique
Etat termites
CREP

DPE : catégorie D et B / F et C


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez
Jacques-Edouard Pingeon Mandataire Efficity