Achat maison 164 m2 La Garenne-Colombes (92250), 5 pièces
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La Garenne-Colombes (92250)

Maison 5 pièces - 164 m² Bien prestige

1 449 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />164 m² Jardin de
    164 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • Sous-sol de <br />25 m² Sous-sol de
    25 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

92250 LA GARENNE-COLOMBES – TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE 2012 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 164 m² – JARDIN & TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – MATÉRIAUX HAUT DE GAMME – AUCUN TRAVAUX

Benjamin ALAMEDA vous propose en exclusivité cette maison contemporaine rare située dans le très prisé Triangle d’Or de La Garenne-Colombes.
Un emplacement premium, des volumes généreux et des prestations haut de gamme : tout a été pensé pour offrir un confort de vie agréable.

Un bien d’exception
Construi…

92250 LA GARENNE-COLOMBES – TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE 2012 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 164 m² – JARDIN & TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – MATÉRIAUX HAUT DE GAMME – AUCUN TRAVAUX

Benjamin ALAMEDA vous propose en exclusivité cette maison contemporaine rare située dans le très prisé Triangle d’Or de La Garenne-Colombes.
Un emplacement premium, des volumes généreux et des prestations haut de gamme : tout a été pensé pour offrir un confort de vie agréable.

Un bien d’exception
Construite en 2012, cette maison de 164 m² sur trois niveaux séduit par son architecture contemporaine élégante et ses finitions sur mesure. Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes des familles recherchant espace, lumière et modernité dans un secteur recherché.

Un cadre de vie privilégié
Pièce de vie de 41 m² aux volumes exceptionnels, baignée de lumière,
Prolongée par une terrasse de 25 m² plein sud,
Jardin privatif de 164 m², véritable havre de paix en plein cœur de ville.

Côté nuit & espace modulable
Au 1er étage
3 chambres confortables avec de nombreux rangements sur mesure, dont une suite parentale,
2 salles de bain raffinées, conçues avec des matériaux haut de gamme.

Au 2ᵉ étage, vous serez séduit par une pièce exceptionnelle de 40 m², actuellement utilisée comme espace de réception et de télétravail, sublimée par une bibliothèque sur mesure et complétée d’une salle de bain indépendante moderne.
Cet étage offre une polyvalence rare : il peut être conservé tel quel, ou réaménagé en 2 chambres supplémentaires, ou encore en 1 chambre et 1 bureau, selon vos besoins.
Un véritable atout différenciant, qui permet à cette maison d’évoluer avec votre famille et vos projets.

Les + qui font toute la différence
Emplacement ultra recherché dans le Triangle d’Or : proche des écoles, transports et commerces
Prestations haut de gamme et personnalisées,
2 stationnements extérieurs privatifs,
Luminosité et calme absolus.

Un produit rare sur le marché : alliance parfaite entre modernité, élégance et emplacement premium.
Il séduira les familles exigeantes à la recherche d’un bien clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés de La Garenne-Colombes.

📞 Ne tardez pas à venir le découvrir :
Benjamin ALAMEDA
Conseiller immobilier indépendant – efficity
📱 06 80 27 57 97

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194651
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 449 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 400 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Garenne-Colombes (92250)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2011
  • Façade en Brique
  • Toit en Zinc

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
104 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.0 et 1870.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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