Achat maison 164 m2 Montebourg (50310), 7 pièces
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Montebourg (50310)

Maison 7 pièces - 164 m²

370 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />800 m² Jardin de
    800 m²
  • 3 box 3 box
  • 6 stationnements intérieurs 6 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

50 310 MONTEBOURG - À 1 MIN DU CENTRE VILLE - TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ ENTIEREMENT RÉNOVÉE - BON DPE - SURFACES UTILES INDÉPENDANTES DE 257 m² - FIBRE -

Découvrez cette superbe demeure de caractère mettant en valeur ses pierres de taille apparentes. Située au cœur d'une région touristique, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel.
Une grande partie de la surface utile est indépendante de la maison et aménageable en surfaces habitables additionnelles (gites …).
Efficity, l'a…

50 310 MONTEBOURG - À 1 MIN DU CENTRE VILLE - TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ ENTIEREMENT RÉNOVÉE - BON DPE - SURFACES UTILES INDÉPENDANTES DE 257 m² - FIBRE -

Découvrez cette superbe demeure de caractère mettant en valeur ses pierres de taille apparentes. Située au cœur d'une région touristique, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel.
Une grande partie de la surface utile est indépendante de la maison et aménageable en surfaces habitables additionnelles (gites …).
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce logement comprenant les caractéristiques suivantes:

• Surface habitable : 164 m²
• Surface utile aménageable : 257 m²
• Parcelle de : 1293 m²
• Proximité :
o À 3 minutes de l'accès à la N13 et à 10 mn de la gare de Valognes ( ligne Paris Cherbourg)
o À 15 minutes de Cherbourg et du centre commercial de la Glacerie
o À 10 minutes en voiture des plages historiques et de la mer
• Bus Cherbourg / Saint Lo
• Extérieur : Jardin de 800 m² avec potager
• Dépendances : Ateliers et garages

Points forts :

• Emplacement privilégié dans une région recherchée par les touristes.
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités les plus prisées.
• Nombreux aménagements possibles grâce à des surfaces généreuses.
• Environnement paisible avec un grand jardin verdoyant et de vastes dépendances.

Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un mélange parfait de charme historique et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193156
Laurent Lemahieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883404964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 370 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montebourg (50310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1618 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Moellon
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
154 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.0 et 2020.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
24 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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