Achat maison 164 m2 Narrosse (40180), 6 pièces - 446 000 €
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Narrosse (40180)

Maison 6 pièces - 164 m² Bien prestige 446 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />400 m² Jardin de
    400 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

40180 - NARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON NEUVE- 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 164M²- 5 MINUTES DE DAX- 8 MINUTES DU GRAND MAIL- 40 MINUTES DE L'OCEAN !!!
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose en exclusivité cette magnifique maison neuve située à Narrosse dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes de Dax et 40 minutes des plages landaises.
Cette superbe maison tout juste terminée en 2026 privilégie les grands volumes et la luminosité pour augmenter un cadre de vie tel…

40180 - NARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON NEUVE- 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 164M²- 5 MINUTES DE DAX- 8 MINUTES DU GRAND MAIL- 40 MINUTES DE L'OCEAN !!!
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose en exclusivité cette magnifique maison neuve située à Narrosse dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes de Dax et 40 minutes des plages landaises.
Cette superbe maison tout juste terminée en 2026 privilégie les grands volumes et la luminosité pour augmenter un cadre de vie tellement agréable et moderne à la fois.
Auto-construction de très haute qualité avec toutes les certifications et les meilleures notes techniques notamment, elle dispose d'une pompe à chaleur, la climatisation avec thermo régulation dans chaque pièce, chauffe eau thermodynamique...
Elle se compose de six pièces, avec quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et WC privatifs, un immense et lumineux séjour de 75m² exposé plein sud sur la terrasse et le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot centrale en granit donne sur ce vaste séjour illuminé de baies vitrées pour un accès direct sur la terrasse et le jardin (piscinable).
Vous trouverez également un cellier de plus de 10m², une magnifique salle de bain avec WC, douche et baignoire, un WC séparé, un garage fermé et un carport à l'extérieur pour compléter ce bien.
Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein Sud de 50m², idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Construite en 2026, cette propriété offre tout le confort et la modernité que vous recherchez.
Cette maison de plain-pied est parfaite pour une vie de famille facile et agréable.
L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans l'ensemble de la maison.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison neuve idéalement agencée pour votre confort et celui de votre famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien à Narrosse au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221821
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 446 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Narrosse (40180)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Géothermie

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1677 euros
  • Charges diverses annuelles : 840 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2026

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
42 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.0 et 1010.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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