Champagnac-De-Belair (24530)

Maison 5 pièces - 165 m²

209 900 € *

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+33 6 31 53 11 43

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Thomas Gautron consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thomas Gautron Consultant immobilier à Périgueux (Dordogne)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Piscine
Jardin de
3 500 m²
Terrasse de
20 m²
Sous-sol de
75 m²
1 box
1 garage
2 stationnements intérieurs
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

24530 - CHAMPAGNAC-DE-BELAIR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 M² - UNE MAISON AVEC PISCINE , TERRASSE ET GRAND GARAGE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un secteur au coeur des champs et recherché de Champagnac-de-Belair, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Cette charmante maison de 165 m² au sol dispose de 3 chambres spacieuses et une grand mezzanine , idéales pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire et une pièce de vie de 60m². L'exposition du jardin de 3500 m² vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement et verdoyant.

Vous serez séduit par la piscine enterrée et chauffée. De plus, la terrasse vous offrira un espace convivial pour partager des repas en extérieur.

Cette demeure est en bon état général, offrant des prestations de qualité. De plus, un espace de stockage supplémentaire sur le fond de la parcelle vient compléter ce bien d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison avec piscine chauffée et terrasse, idéale pour profiter de la douceur de vivre à Champagnac-de-Belair. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214290

Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 209 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,48% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 199 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Champagnac-De-Belair (24530)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

183 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2452.0 et 3318.0 €.

CLASSE CLIMAT

35 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021