Achat maison 165 m2 Chassignolles (36400), 6 pièces - 268 000 €
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Chassignolles (36400)

Maison 6 pièces - 165 m² 268 000 € *

Vanessa Robin consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Vanessa Robin Consultante immobilier à Paris 5ème


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

36400 - CHASSIGNOLLES - 165m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1000m² TERRAIN ARBORE et CLOS - VERANDA - PISCINE- GARAGE .

Maison 6 pièces rénovée – 165 m² habitables avec piscine et garage
À seulement 4 km de La Châtre (tous commerces et commodités), découvrez cette superbe maison familiale, ancienne grange rénovée avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, elle conjugue confort moderne et cachet de l’ancien.

Les atouts de la maison :

36400 - CHASSIGNOLLES - 165m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1000m² TERRAIN ARBORE et CLOS - VERANDA - PISCINE- GARAGE .

Maison 6 pièces rénovée – 165 m² habitables avec piscine et garage
À seulement 4 km de La Châtre (tous commerces et commodités), découvrez cette superbe maison familiale, ancienne grange rénovée avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, elle conjugue confort moderne et cachet de l’ancien.

Les atouts de la maison :

•1 65 m² habitables parfaitement entretenus, aucun travaux à prévoir
• Grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain (douche et baignoire) + wc et accès direct au jardin
• Une salle d’eau avec WC
• Un WC séparé
• Véranda

Extérieur & prestations :

• Terrain clos et arboré de 1000 m², sans vis-à-vis
• Piscine au sel 9x4 m, filtration récente, parfaitement entretenue
• Puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin
• Garage attenant de 30 m² + stationnements extérieurs

Localisation & commodités :

• À 4 km de La Châtre (commerces, écoles, services)
• À 25 minutes de l’A20
• 3h de Paris
• Taxe foncière : 458 €

Un véritable havre de paix où poser vos valises et profiter pleinement de la vie à la campagne dans un cadre privilégié.

Pour toute information contactez Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194603
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 268 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,47% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 259 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chassignolles (36400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 466 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
200 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.0 et 2060.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
31 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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