Courbevoie (92400)

Maison 8 pièces - 165 m² Bien prestige

1 290 000 € *

Bien prestige

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+33 6 24 75 64 71

Margaux Gangloff consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Margaux Gangloff Consultante immobilier à Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Balcon de
1 m²
Terrasse de
80 m²
Cave de
15 m²
Sous-sol de
40 m²
1 box

Présentation de cette maison

GARE D'ASNIÈRES 5MIN - QUARTIER BÉCON/COURBEVOIE - MAISON DE FAMILLE RARE SUR LE SECTEUR - CALME

Margaux GANGLOFF consultante indépendante vous propose cette maison de ville nichée en retrait de la rue. Comme un secret bien gardé, découvrez un lieu de vie à l'abris du tumulte de la ville mais à 5min de toutes les commodités (gare, écoles privées et publiques, commerce, cinéma etc). Sectorisation : maternelle et élémentaire Mermoz - collège les Bruyères

- Profitez d'un bel espace extérieur de 80m2 arboré et ensoleillé grâce à son exposition Sud-Ouest qui permet d'accueillir un salon de jardin, de belles tablées d'été et un cabanon de rangement. (possibilité de garer un 2 roues)
- Au rez-de chaussée : accès à la maison par une véranda très agréable en hiver notamment pour profiter de la lumière naturelle, une grande cuisine dinatoire toute équipée avec espace salle à manger, un salon séparé, un premier WC et un espace buanderie
- Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de douche avec WC, 1 salle de bains
- Au 2ème et dernier étage : 1 chambre parentale ouverte sur un balcon, WC et point d'eau
- Sous-sol : possibilité 5ème chambre, cave de 15m2, très grande pièces supplémentaire pour un cinéma, une famille room ou une salle de sport.
Possibilité d'acquérir un box dans la copropriété juste à côté.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212589

Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 290 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,03% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 240 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Courbevoie (92400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1094 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

413 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5900.0 et 7890.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

92 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021