Achat maison 165 m2 La Grée-Saint-Laurent (56120), 7 pièces
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La Grée-Saint-Laurent (56120)

Maison 7 pièces - 165 m²

396 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />29 000 m² Jardin de
    29 000 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

56120 - LA GREE-SAINT-LAURENT - LONGERE AUTHENTIQUE - ENVIRON 165 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET POUMON DE VERDURE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère dans un cadre verdoyant et naturel.

🌿 Authentique longère en pleine nature – 3 hectares – Idéale projet équestre 🐎

📍 La Grée-Saint-Laurent – Morbihan

Au cœur de la campagne, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette véritable longère de …

56120 - LA GREE-SAINT-LAURENT - LONGERE AUTHENTIQUE - ENVIRON 165 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET POUMON DE VERDURE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère dans un cadre verdoyant et naturel.

🌿 Authentique longère en pleine nature – 3 hectares – Idéale projet équestre 🐎

📍 La Grée-Saint-Laurent – Morbihan

Au cœur de la campagne, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette véritable longère de caractère, nichée dans un écrin de verdure de 3 hectares entièrement clôturés.

✨ Authenticité & charme de l’ancien
Cette longère a conservé toutes les caractéristiques qui font son identité :

architecture traditionnelle,

volumes authentiques,

ambiance chaleureuse et naturelle.

Elle offre également un beau potentiel d’aménagement, permettant d’adapter les espaces selon vos projets de vie ou d’activité.

🌾 Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature
Le terrain, d’une superficie rare, se prête parfaitement à une vie au vert :

grands espaces ouverts,

environnement calme et rural,

vues dégagées sur la campagne environnante.

🐴 Projet équestre possible

box existant,

terrain clôturé,

possibilité de créer des box supplémentaires,

idéal pour chevaux, halte équestre, activité de loisir ou projet professionnel lié au monde rural.

🌱 Un lieu inspirant
Cette propriété conviendra aussi bien à :

une résidence principale ou secondaire,

un projet de vie à la campagne,

une activité touristique ou équestre,

un projet agricole ou de reconversion.

📌 Un bien rare, où nature, authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202647
Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 396 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,86% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 385 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Grée-Saint-Laurent (56120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Autre
  • Énergie du chauffage : Bois
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 900 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
264 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.0 et 2280.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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