Achat maison 165 m2 Lunay (41360), 5 pièces - 330 000 €
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Lunay (41360)

Maison 5 pièces - 165 m² 330 000 € *

Tony Charneau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Tony Charneau Consultant immobilier à Vendôme (Loir-et-Cher)


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Terrasse de <br />55 m² Terrasse de
    55 m²
  • 2 garages 2 garages

Présentation de cette maison

PROCHE VENDÔME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE - DEPENDANCES ET GRAND TERRAIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

❤️ Coup de cœur assuré ! Maison familiale avec jacuzzi, climatisation, dépendances et cadre bucolique – Proche Vendôme

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété est faite pour vous !

Située au cœur d'un village dynamique disposant de commerces, d'une école et des commodités essentiel…

PROCHE VENDÔME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE - DEPENDANCES ET GRAND TERRAIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

❤️ Coup de cœur assuré ! Maison familiale avec jacuzzi, climatisation, dépendances et cadre bucolique – Proche Vendôme

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété est faite pour vous !

Située au cœur d'un village dynamique disposant de commerces, d'une école et des commodités essentielles, à seulement quelques minutes de Vendôme et de la gare TGV de Villiers-sur-Loir permettant de rejoindre Paris-Montparnasse rapidement, cette charmante maison allie confort, espace et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une pièce avec salle d'eau privative pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace professionnel, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un agréable palier aménagé en coin bureau et salon d'appoint dessert deux chambres avec rangements, une troisième chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire.

Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en été comme en hiver.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une magnifique terrasse en L équipée d'un store banne électrique, donnant accès à un jacuzzi couvert, véritable invitation à la détente en toute saison. Le jardin offre également un potager aménagé, un cabanon, ainsi qu'un espace paisible en bordure d'un ruisseau, idéal pour se ressourcer au calme.

Les dépendances constituent un véritable atout avec un son préau, un vaste espace fermé pouvant accueillir un atelier, des véhicules ou offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier une cave.

Les + de cette maison :

- Climatisation réversible.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Jacuzzi couvert.
- Grande terrasse avec store électrique.
- 3 chambres dont une avec dressing.
- Pièce avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Dépendances, cave et nombreux espaces de rangement.
- Potager et coin détente au bord d'un ruisseau.
- Village avec commerces et école.
- Proximité immédiate de Vendôme et de la gare TGV.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !

Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à contacter le O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223900
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 330 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lunay (41360)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
106 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.0 et 1920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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