Marnes-La-Coquette (92430)

Maison 6 pièces - 165 m² Exclusivité efficity

850 200 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 17 12 11 92

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Pierre Joyaux consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Pierre Joyaux Consultant immobilier à Royan (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
1 garage

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITÉ un bien à MARNES-LA-COQUETTE (92430)

VIAGER OCCUPE - Femme de 80 ans

Maison en meulière construite en 1922, sur 3 niveaux pour un total de 134 m² loi Carrez, 165 m² habitables, composée de 6 pièces : entrée, bureau, salon salle à manger, cuisine plus une chambre et une salle de bains au rdc, 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au 1er étage, un sous-sol complet composé d’une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand atelier. Un garage complète ce bien sur un jardin arboré et très bien entretenu de 1156 m²

En partant d’une valeur vénale de 1 300 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété. Vous versez un capital unique de 850 200 € HAI dont des honoraires d’agence de 6%TTC (78 000 € TTC) de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur soit un capital net vendeur de 772 200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1400 €

Un bel investissement à réaliser !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200402

Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 850 200 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,1% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 772 200 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marnes-La-Coquette (92430)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1922

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

264 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.0 et 4170.0 €.

CLASSE CLIMAT

58 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021