Roybon (38940)

Maison 5 pièces - 165 m² Exclusivité efficity

95 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 83 17 04 39

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Quentin Achour consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Quentin Achour Consultant immobilier à Anneyron (Drôme)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
1 garage
2 stationnements intérieurs
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

38940 ROYBON - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165 M² - BELLE MAISON FACADE EN PIERRES APPARENTES ET GARAGE

***EXCLUSIVITÉ EFFICITY***

Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison familiale située en plein cœur du centre du village de Roybon.

D'une surface de 165 m², cette charmante demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement idéal.

Vous cherchez une maison SPACIEUSE et LUMINEUSE pour accueillir toute votre famille ?
Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Ce bien se compose sur 3 niveaux de 55m² :
RDC : Très grand garage, pièce de vie, cuisine, WC
1ère étage : Suite parentale, ou 2 chambres
2e étage : 3 chambres, salle de bain.

Vendu avec de nombreux matériaux de construction : plaques de plâtre suffisante pour toute la surface , isolant GR32, rails de montage et accessoires.

Les 3 plateaux sont nu et donc une création selon VOS ENVIES et VOS GOÛTS !

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale au cœur de Roybon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Quentin ACHOUR
Votre consultant immobilier
Disponible 7j/7

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206862

Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 95 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roybon (38940)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Bois
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

400 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.0 et 1000.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

100 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021