Achat maison 166 m2 Lacanau (33680), 7 pièces - 699 000 €
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Lacanau (33680)

Maison 7 pièces - 166 m² Bien prestige 699 000 € *

Bien prestige
Julie Heuzé consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julie Heuzé Consultante immobilier à Lacanau (Gironde)


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Terrasse de <br />5 m² Terrasse de
    5 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

33680 LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – MAISON 7 PIÈCES – PARCELLE 813 m² – À 300 M DE L’OCÉAN

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel, à l’extrémité du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan.

À seulement 300 mètres de l’océan, avec une vue dégagée sur la pinède et la dune, cette maison profite d’un environnement rare, où tout peut se faire à p…

33680 LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – MAISON 7 PIÈCES – PARCELLE 813 m² – À 300 M DE L’OCÉAN

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel, à l’extrémité du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan.

À seulement 300 mètres de l’océan, avec une vue dégagée sur la pinède et la dune, cette maison profite d’un environnement rare, où tout peut se faire à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les animations de Lacanau Océan.

Un emplacement privilégié et difficile à retrouver aujourd’hui, au calme, à proximité immédiate de l’océan et dans l’un des secteurs les plus prisés de la station.

La maison se développe sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la pinède et la dune, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC.

En rez-de-jardin, l’espace propose trois chambres supplémentaires, une pièce de vie, une salle d’eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 813 m², un véritable privilège dans ce secteur très recherché de Lacanau Océan.

Cette propriété offre plusieurs possibilités : conserver et rénover l’existant pour créer une magnifique maison familiale, ou imaginer un nouveau projet afin de tirer pleinement parti de cet emplacement unique et de cette parcelle exceptionnelle.

Un bien rare, où la valeur première réside autant dans la maison que dans son environnement : l’océan à quelques minutes à pied, la dune comme horizon et tous les avantages du centre de Lacanau Océan accessibles sans prendre la voiture.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224277
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 699 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,33% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 670 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
244 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2230.0 et 3080.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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