Achat maison 167 m2 Saint-Maurice-sur-Adour (40270), 6 pièces
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Saint-Maurice-Sur-Adour (40270)

Maison 6 pièces - 167 m²

349 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Jardin de <br />20 000 m² Jardin de
    20 000 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • Cave de <br />11 m² Cave de
    11 m²
  • Sous-sol de <br />80 m² Sous-sol de
    80 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison - Saint-Maurice-Sur-Adour - 40270 - 9 pièces - 4 chambres - 167.0 m² - 349 000 €

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – Maison 167 m² + appartement indépendant + hangar 200 m² sur 20 000 m² de terrain

Vous recherchez un bien aux multiples possibilités ? Cette propriété exceptionnelle saura répondre aussi bien à un projet familial, professionnel qu’investisseur.


Cette maison de 167 m², organisée sur deux niveaux, se compose :


🏠 Habitation principale (à l’étage):

-Cuisine séparée
-Salon …

Maison - Saint-Maurice-Sur-Adour - 40270 - 9 pièces - 4 chambres - 167.0 m² - 349 000 €

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – Maison 167 m² + appartement indépendant + hangar 200 m² sur 20 000 m² de terrain

Vous recherchez un bien aux multiples possibilités ? Cette propriété exceptionnelle saura répondre aussi bien à un projet familial, professionnel qu’investisseur.


Cette maison de 167 m², organisée sur deux niveaux, se compose :


🏠 Habitation principale (à l’étage):

-Cuisine séparée
-Salon / séjour lumineux
-Salle de bain
-WC indépendant
-Trois belles chambres avec dressing


🏡 Appartement indépendant (en sous-sol):

-Une chambre
-Une salle de bain
-Un salon / séjour avec cuisine

Cet espace est idéal pour loger un proche, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif.


🌳 Extérieurs et dépendances:

-Terrain de 20 000 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités
-Hangar de 200 m², parfait pour :
-Atelier
-Grand garage
-Espace de stockage
-Dépôt pour artisan ou entrepreneur


💡 Les atouts du bien:

✔ Maison familiale spacieuse

✔ Appartement indépendant

✔ Grand terrain

✔ Hangar de grande capacité

✔ Fort potentiel locatif (jusqu’à 3 loyers possibles)


🎯 Idéal pour:

Une famille recherchant espace et confort
Un chef d’entreprise / artisan souhaitant un dépôt à domicile
Un investisseur en quête de rendement
Possibilité de diviser le lot !!


📞 Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder.


Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🙋‍♂️[email protected]

☎️ 0601056736

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204115
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 349 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,02% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 335 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Maurice-Sur-Adour (40270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1970
  • Façade en Béton
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
212 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.0 et 4740.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
45 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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