Achat maison 167 m2 Villedieu (15100), 6 pièces
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Villedieu (15100)

Maison 6 pièces - 167 m²

299 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cave de <br />23 m² Cave de
    23 m²
  • 3 garages 3 garages

Présentation de cette maison

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien moulin situé dans un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible.

La première maison, construite entre 1867, a été rénovée en 2023 et comprend 6 pièces dont une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie de 47 m², un salon avec son cantou en pierre et son poêle à bois, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

La seconde maison attenante dispose de menuiseries neuves en PVC double vitrage ma…

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien moulin situé dans un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible.

La première maison, construite entre 1867, a été rénovée en 2023 et comprend 6 pièces dont une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie de 47 m², un salon avec son cantou en pierre et son poêle à bois, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

La seconde maison attenante dispose de menuiseries neuves en PVC double vitrage mais reste à restaurer ; Le potentiel de ce bien est exceptionnel.

Une cave de 23 m² ainsi que plusieurs dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage pour répondre à vos besoins.

La façade en pierre de taille est en bon état, préservant le cachet authentique de la maison.

La mise aux normes de l'assainissement sera à prévoir, ainsi que quelques finitions dans la partie déjà restaurée.

Le calme environnant et la tranquillité du lieu font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités (environ 10 minutes de Saint-Flour).
La surface de terrain de 7800.0 m² permet de profiter d'un vaste espace extérieur arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère unique, alliant authenticité, charme et lieu exceptionnel.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194232
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,41% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 281 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villedieu (15100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Chaudière à granulés
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 780 euros
  • Charges diverses annuelles : 2640 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1867
  • Façade en Pierre
  • Toit en Lauze

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
246 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3030.0 et 4150.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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