Achat maison 169 m2 Trévoux (01600), 5 pièces
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Trévoux (01600)

Maison 5 pièces - 169 m² Exclusivité efficity

624 000 € *

Exclusivité efficity
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Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 398 m² Jardin de
    1 398 m²

Présentation de cette maison

REYRIEUX 01600— MAISON RÉNOVÉE — ISOLATION EXTÉRIEURE — 4 CHAMBRES — TERRAIN 1398 m² — SALON D'ÉTÉ — CAVE À VIN

Cyril François en EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

🌟 Une maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité sur la commune de Reyrieux.

🏡 Un intérieur spacieux et lumineux :
Cette maison de 169 m² a été entièrement rénovée pour proposer des espaces optimisés et confortables :

Un grand espace de …

REYRIEUX 01600— MAISON RÉNOVÉE — ISOLATION EXTÉRIEURE — 4 CHAMBRES — TERRAIN 1398 m² — SALON D'ÉTÉ — CAVE À VIN

Cyril François en EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

🌟 Une maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité sur la commune de Reyrieux.

🏡 Un intérieur spacieux et lumineux :
Cette maison de 169 m² a été entièrement rénovée pour proposer des espaces optimisés et confortables :

Un grand espace de vie lumineux, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une belle circulation entre les pièces.

Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, idéale pour un confort optimal.

Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et de matériaux choisis pour leur qualité et leur esthétisme.

Isolation par l'extérieur récente, un atout majeur pour garantir un excellent confort thermique, été comme hiver, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Toiture refaite en 2022, apportant durabilité et tranquillité d'esprit pour les années à venir.

🌳 Un extérieur aménagé pour profiter pleinement :
Le terrain de 1398 m² est entièrement clôturé et pensé pour accueillir vos projets de vie :

Un salon d'été couvert, propice aux repas conviviaux, même par temps incertain.

Un espace terrasse et jardin pour profiter des journées ensoleillées.

Une cave à vin tempérée, permettant de conserver vos meilleurs millésimes dans des conditions optimales.

Un terrain de pétanque pour encore plus de convivialité.

🔍 Les plus de cette maison :
Isolation extérieure performante, réduisant les déperditions thermiques et garantissant un confort durable.

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, l'ensemble est prêt à vivre.

Située à quelques minutes des commodités et des axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens.

Vous pouvez découvrir cette magnifique maison en cliquant sur la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PTkmDyHUZko

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend plus que vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 183299
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 624 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Trévoux (01600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1004 euros
  • Charges diverses annuelles : 3120 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
108 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.0 et 1900.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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