Achat maison 170 m2 Blanquefort (33290), 7 pièces
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Blanquefort (33290)

Maison 7 pièces - 170 m² Bien prestige

499 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />400 m² Jardin de
    400 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

BLANQUEFORT 33290 Maison familiale rénovée – 170 m² habitables – 6 chambres – Parcelle 645 m² – Calme

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne maison entièrement rénovée, offrant 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 645 m², dans un environnement calme et résidentiel de Blanquefort.

Parfaitement pensée pour une grande famille ou pour les amateurs de volumes et de lumière, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort du contemporain…

BLANQUEFORT 33290 Maison familiale rénovée – 170 m² habitables – 6 chambres – Parcelle 645 m² – Calme

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne maison entièrement rénovée, offrant 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 645 m², dans un environnement calme et résidentiel de Blanquefort.

Parfaitement pensée pour une grande famille ou pour les amateurs de volumes et de lumière, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort du contemporain.

✨ Un espace de vie remarquable

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², composée d’un salon avec cheminée, sublimé par un plafond cathédrale et une mezzanine, offrant une sensation d’espace et une ambiance chaleureuse.
La salle à manger, dans le prolongement, est ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.

🛏️ Côté nuit

Au rez-de-chaussée :

Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative

Un toilette indépendant

À l’étage :

Trois nouvelles chambres spacieuses et très lumineuses, avec fenêtres et vélux

Une salle de bain avec toilette

🌿 Extérieurs et annexes

Terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin de plus de 400 m²

Garage de 18 m²

Arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle

🔑 Informations complémentaires

Maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022

Matériaux de qualité

DPE : C

Aucun travaux à prévoir

📞 Venez découvrir sans tarder cette maison prête à vivre et posez simplement vos valises.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200363
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 499 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Blanquefort (33290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1534 euros
  • Charges diverses annuelles : 1080 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
96 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.0 et 2140.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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