Achat maison 170 m2 Bordeaux (33000), 9 pièces
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Bordeaux (33000)

Maison 9 pièces - 170 m²

728 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />161 m² Jardin de
    161 m²
  • Terrasse de <br />18 m² Terrasse de
    18 m²
  • Cave de <br />29 m² Cave de
    29 m²
  • Sous-sol de <br />29 m² Sous-sol de
    29 m²

Présentation de cette maison

33000 - BORDEAUX - QUARTIER JUDAIQUE - 9 PIÈCES - 170.0 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PISCINABLE EXCEPTIONNELS - FORT POTENTIEL

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans le quartier prisé de Judaïque à Bordeaux.

Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette maison de 9 pièces d'une surface d'environ 170.0 m2 plus 30 m2 de cave.

À cette maison s'ajoute une terrasse de 18.7 m², idéale pour profiter des beaux …

33000 - BORDEAUX - QUARTIER JUDAIQUE - 9 PIÈCES - 170.0 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PISCINABLE EXCEPTIONNELS - FORT POTENTIEL

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans le quartier prisé de Judaïque à Bordeaux.

Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette maison de 9 pièces d'une surface d'environ 170.0 m2 plus 30 m2 de cave.

À cette maison s'ajoute une terrasse de 18.7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité et d'un jardin de 161.0 m² piscinable qui vient compléter ce cadre verdoyant, rare en plein cœur de la ville.

Le calme règne en maître, vous offrant ainsi des nuits paisibles loin de l'agitation urbaine.

Ce bien offre de multiples possibilités :

- Aménagement en bureaux

- Possibilité de créer deux appartements d'environ 45 à 50 m2 et deux studios (26 et 15 m2)

- Maison familiale de 4 chambres


Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison avec terrasse et jardin exceptionnels dans le quartier recherché de Judaïque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209379
Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 728 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 700 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
110 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
51 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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