Brenthonne (74890)
5 chambres
2 salles de bains
Exposition Ouest
74890 – BRENTHONNE – MAISON 170 M² – TERRAIN 1 867 M² – BEAUX VOLUMES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall’Agnola, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette spacieuse ferme rénovée de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d’espace, tout en restant à proximité des principaux axes…
74890 – BRENTHONNE – MAISON 170 M² – TERRAIN 1 867 M² – BEAUX VOLUMES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall’Agnola, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette spacieuse ferme rénovée de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d’espace, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger conviviale et d’un salon lumineux, formant un bel espace de vie.
L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, auxquelles s’ajoute une grande pièce offrant un véritable potentiel d’aménagement. Celle-ci peut facilement être divisée afin de créer deux chambres supplémentaires, ou transformée en grande suite parentale avec dressing. Des devis ont déjà été réalisés pour ces aménagements.
Une mezzanine et une autre chambre sous les toits viennent compléter les volumes de la maison.
Pour le confort de toute la famille, vous disposerez également d’une salle de bain avec baignoire et WC, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que de deux WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1 867 m² situé en zone agricole, d’une terrasse ensoleillée, de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un cabanon de jardin.
Côté technique :
- DPE : D
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage par chaudière fioul, possibilité de remplacer le système actuel par une pompe à chaleur (devis en cours)
Côté pratique :
- Gare de Bons-en-Chablais et Léman Express à seulement 5 minutes en voiture (15 minutes à pied)
- Thonon-les-Bains à environ 18 minutes
- Genève à environ 40 minutes
- Annecy à environ 48 minutes
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d’évolution et d’aménagement, dans un environnement calme et agréable.
À découvrir rapidement compte tenu de la baisse de prix pour vente rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Brenthonne (74890)
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