Chamaret (26230)

Maison 8 pièces - 170 m²

385 000 € *

[email protected]

+33 6 31 29 80 55

Voir toutes les photos

Cedric Flasseur consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Cedric Flasseur Consultant immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme)

[email protected]

+33 6 31 29 80 55

Equipements de cette maison

6 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Piscine
Jardin de
1 000 m²
Terrasse de
60 m²
1 garage
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

26230 - CHAMARET - VERTE COLLINE - SECTEUR GRINGNAN - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 170.0m² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET TERRASSE - TERRAIN DE 1148.0M²

Cédric FLASSEUR - EffiCity - vous propose, cette belle villa située à Chamaret, dans le quartier prisé de Verte Colline, au cœur de la Drôme Provençale (secteur GRIGNAN).

Cette grande maison de 170 m² habitables (8 pièces - 6 chambres - bureau) sur son beau terrain de 1148 m² sans vis à vis ni nuisance, offre un cadre de vie unique et paisible, idéal pour une famille pour profiter du calme de la campagne. Construite en 1979 et rénovée en 2006, cette propriété offre des prestations de qualité et un environnement propice à la détente. Avec une exposition Sud, la luminosité y est exceptionnelle, offrant un intérieur lumineux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, on retrouve, un hall d'entrée qui dessert, les pièces de vie : cuisine séparée aménagée et équipée (de 2014) et le séjour de 35 m2 (qui peut être agrandi sur la chambre attenante). Coté nuit, 3 chambres, un bureau, WC séparés et une salle de bains. A l'étage, on retrouve 3 autres chambres (dont 2 avec salle d'eau) et une grande salle d'eau/WC.

À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine enterrée (Desjoyaux de 2013 sécurisée : dôme et barrière) vous offre la possibilité de vous rafraîchir en toute intimité.

Le jardin de 1000.0m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Une dépendance - atelier de 20.0m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Double vitrage PVC, volets roulants motorisés et PVC, chauffe eau thermodynamique et clim réversibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien unique à Chamaret. Contactez moi au 06 31 29 80 55 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198945

Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 385 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chamaret (26230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1979
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

186 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.0 et 3270.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021