Coulounieix-Chamiers (24660)

Maison 6 pièces - 170 m²

189 000 € *

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+33 6 14 80 11 53

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Nicolas Laud consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Laud Consultant immobilier à Périgueux (Dordogne)

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Equipements de cette maison

4 chambres
3 salles de bains
1 garage

Présentation de cette maison

🏡 Maison familiale de 160 m² – Proche de toutes commodités

Découvrez cette belle maison de 160 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), sur une parcelle de 450 m².

Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

✨ Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 160 m²
• 4 chambres
• 2 cuisines, idéales pour un projet familial ou locatif
• 3 salles d’eau
• Véranda lumineuse de 19 m²
• Garage
• Assainissement collectif

🔧 Confort & équipements :
• Pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Poêle à bois
• Cuve enterrée de 30 000 litres pour la récupération d’eau

🌿 Extérieur :
• Terrain de 450 m², agréable et facile d’entretien

Cette maison offre un excellent compromis entre confort moderne, performance énergétique et emplacement pratique, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espaces indépendants.

📍 À visiter sans tarder

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202193

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 180 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Coulounieix-Chamiers (24660)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1968 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1830

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

222 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1400.0 et 1800.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021